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Bureaux

GAIA – Vos bureaux dans le futur quartier Flaubert - Rouen

  • 1 Quai de France, Rouen, France

  • 5 000 m²

  • -

Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s’inscrit dans le futur quartier Flaubert.
Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4 800m² de logements sur la façade Est, 11 800m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1 900m².
Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s’étend jusqu’à la presqu’île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.


Livraison prévisionnelle : Début 2024


Caractéristiques :

  • R+8   
  • Plateaux à partir de 180 m² jusqu’au bâtiment totalement indépendant de 4 000 m²
  • Effinergie 2017
  • Biosourcé niveau 1 18 kg m 2 de SDP)
  • Objectif E 3 C 1
  • Parking sécurisé
  • Gardien
  • Espaces extérieurs partagés
  • Terrasses, rooftops et jardins suspendus

Plus produit

  • Une mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins
  • En bord de Seine
  • Multiples orientations
  • Vue dégagée sur le canal park
  • Venelle centrale piétonne et animée

Video


Accessibilité

  • Accessible depuis les transports en commun, ligne T4 avec liaison directe vers la gare SNCF
  •  À 5 minutes du centre-ville historique de Rouen
  • Proximité de l'autoroute A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre
  • Future ligne T5 au pied du projet (Mise en service: 2025)

Services de proximité

Quartier Saint-Sever à proximité avec commerces, restaurants et services


Environnement

Entreprises et établissements à proximité : Le 108 (siège de la Métropole Rouen Normandie), le 106 salle de concert, siège d’Habitat 76, siège de Sénalia, Village by CA Rouen Vallée de Seine (le 107), Futur siège de Linkcity, Ecole Fauchon…

  • Etat général :Neuf
  • Année de construction :2023
  • parking voitures :Oui
  • Acces direct route :Oui

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